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    物业管理_房地产?#35745;? title=
    广纳天下房地产物业相关能人志士,我们有说不完的共同语言。在这里,我们一起分享物业管理技巧、工作经历、升职秘籍……
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    叶子451 发表于2019-03-14 2325人浏览 2人跟帖  

    装饰装修工程资料房地产住宅批量精装修项目全程精细化管理(276页)装饰公司标准施工工艺流程讲解(104页)住宅成品房精装修施工管理讲义(图文并茂)住宅室内装修施工工艺和质量标准(附图丰富)知名地产住宅精装修设计解析(图...

    最新回复:蒋贤龙  2019-03-14  

    闫珮珮 发表于2018-10-20 3115人浏览 6人跟帖  

    工程前期策划施工现场质量管理检查记录(共8页)市政工程项目前期策划书(81页)项目总体开发进度计划管理主流程图房地产规划设计需要关注问题(共7页)《物业管理》的表格大全(共217页)房地产营销方案(共78页)房地产营销演...

    最新回复:417843212  2019-01-27  

    悟空很调皮 发表于2019-03-16 86人浏览 1人跟帖  

    日常物管工作中,总是要回答业主各种各样的问题,今天和大家分享100个经典问题以及说辞。直接上干货!内容很丰富,建议收藏备用!一、物业收费类1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费?答:由于本小区客户群特...

    最新回复:叶子451  2019-03-18  

    胭脂笑 发表于2019-02-18 324人浏览 2人跟帖  

    当前运营成本上升、传统业务利润空间被压缩,物业服务企业日益重视内部管理,尤其重视绩效?#24049;恕?#32780;为使?#24049;?#32467;果更准确、更能反映员工差异,将?#24049;?#25351;标量化,以打分方式,把每个人的工作绩效最终转变为一个得分,是很多企业人力资...

    最新回复:kaiyue16  2019-03-02  

    胭脂笑 发表于2019-02-18 376人浏览 2人跟帖  

    一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒;2.清洁光滑作业面防止摔伤;3.高空或离开地面作业时防止坠下(如:清洁外墙等);4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤;5.搬运物件过程防止身体伤害(如:?#32435;恕?#25197;伤、砸?#35828;齲?...

    最新回复:kaiyue16  2019-03-02  

    半?#35762;?#26705; 发表于2019-02-18 314人浏览 2人跟帖  

    有可能,当今的物业管理之争已经超越了利益之争,而代之原则和观念上的碰撞,他们的冲突有一类体现在?#21543;?#22323;模式”和“?#26412;?#27169;式”上面,有些倾向认为:深圳遵循着传统的、保守主义的物业管理,而?#26412;?#21017;是现代的、自由主义的物业管...

    最新回复:kaiyue16  2019-03-02  

    王瘦子 发表于2018-08-22 1316人浏览 3人跟帖  

    如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用随着房地产的快速发展,物业管理作为房地产的配套供应?#22871;?#36807;了风雨30 多年,在社区生活中,物业管理发挥了很大的作用,具体表现在,大量的物业服务公司出现,促使了物业管理向市场化、...

    最新回复:kaiyue16  2019-03-02  

    再无交集 发表于2019-02-18 308人浏览 1人跟帖  

    他就像是一个在黑夜里寻路的孩子,一?#25151;目?#30896;碰,先天的不足没有让他畏畏缩缩,只是在学习中砥砺前?#23567;?#30452;到一天,改革开放的列车路过,他的眼睛里迸发出了耀人的光彩。——题记文/汪建峰(保利物业发展股份有限公司上海分公司)...

    最新回复:SSS沉  2019-02-18  

    Asmar 发表于2018-11-18 628人浏览 3人跟帖  

    1、什么是业主?广义的业主是指房屋所有权人,狭义的业主是指产权证?#28909;?#23646;证书上的登记人。通常说业委会候选人,是指狭义的业主。参考资料:《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件?原则上,...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-11-18 682人浏览 3人跟帖  

    导读:大家好,我?#24039;?#24742;。一个好的物业管理,不仅可以使业主在使用该物业的过程中获得满意的服务,减少后顾之忧,?#37096;?#20197;提高物业的价值。作为一个业主既要享有权利,也要承担义务。1、为什么要成立业主委员会?答:由于住宅产权...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    593781595 发表于2018-11-16 717人浏览 2人跟帖  

    第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定:“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施,施工结算没有物业管理单位签字不能付款,让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销,从项目制胜的战?#36234;?..

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    593781595 发表于2018-11-26 1270人浏览 3人跟帖  

    1、前台接待:起身相迎、三米六齿、业务熟练、首问责任制2、?#31471;?#22788;理:耐心倾听、?#38505;?#35760;录、快速处理、全程跟踪3、洋房大堂?#20309;?#34584;蛛网、垃圾、异味,标志清晰,装饰整洁4、消防通道:墙面整洁,通道无杂物、异味5、电梯?#33322;?#21410;与...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-05 386人浏览 3人跟帖  

    业主客户觉得物业服务人员很牛很拽,进了小区大门要遵守很多规矩,横不行竖不行横竖都不行,?#32435;?#24616;气却也徒呼奈何。而相对应的,物业服务人员自打踏入物业行业以后,始终觉得自己很悲催,“前世作孽,这辈子搞物业”是物业很多人...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-05 486人浏览 3人跟帖  

    目录物业服务人员处理突发?#24405;?#30340;原则和方法物业管理应急预案架构图日常管理服务突发?#24405;?#22788;理预案物业发生疫情的防治预案防台风.雨汛应急处理预案意外伤亡应急预?#38468;艏本?#25252;预案交通事?#24335;?#24613;处理预案安全突发?#24405;?#24212;急处理预?#23500;?#28798;...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-05 450人浏览 3人跟帖  

    劳动密集型的企业,注定了其服务?#20998;首?#32456;由提供服务的人所决定,在提供“物业管理服务”的过程中,“物业管理”的自身素质与专业技能决定了最终的服务效果,因此在打造“物业管理”的过程中,选择有潜质的人进行?#20013;?#19981;断的专业的...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-05 416人浏览 2人跟帖  

    何为沟通?沟通,就是信息交流,就是思想互动,通过“沟通”这座桥梁,我们和服务对象相互了解彼?#35828;?#24819;法、立场和观点,进而达到相互理解,相互信?#21361;?#26368;终到达和谐社区的理想彼岸。  那么,如何做到有效的沟通,是否有技巧和方...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 329人浏览 3人跟帖  

    ?1、如果有业主不缴物管费,他(她)?#22336;改?#20123;权力人?#30933;?#20123;人(包括法人)可以追偿?业主应?#22791;?#25454;物业服务合同的?#32423;?#20132;纳物业服务费用。业主与物业使用人?#32423;?#30001;物业使用人交纳物业服务费用的,从其?#32423;ǎ?#19994;主负连带交纳责任。他...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 529人浏览 2人跟帖  

    一、物业收费类1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费?答:由于本小区客户群特点,大部分业主事务繁忙,因此可能出现物业服务费交费不及时的现象;而我们?#19981;?#23558;大部分精力用于催缴费用上(因为物业管理费是保证...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 327人浏览 3人跟帖  

    1、什么是业主?广义的业主是指房屋所有权人,狭义的业主是指产权证?#28909;?#23646;证书上的登记人。通常说业委会候选人,是指狭义的业主。参考资料:《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件?原则上,...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 313人浏览 2人跟帖  

      一、我购买?#32435;?#21697;房公摊面积太大,地下停车位是不是计入房屋公摊?  答:地下停车位没有计入房屋公摊,如果对房屋公摊有异议,可以向房管部门?#31471;摺!  ?#21335;宁市房产面积测算细则》规定下列部位应计入公摊:栋内为本栋建筑...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 362人浏览 3人跟帖  

    ▎本文作者:丁宁,张恒志,?#21512;?#19996;自上世纪九十年代以来,我们开始逐步远离一种以计划和工作单位为基本框架的社会生活,而走向一种以市场和社区为框架的社会生活——我们处在转型社会之中,因为此,很多新的行业应运而生,譬如物...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    Asmar 发表于2018-12-06 390人浏览 3人跟帖  

    在物业管理中了解业主的心里需求是十分重要的,只有了解业主心里在想什么,才能够实现业主与物业之间的和?#24120;?#19979;面为大家带来业主的心理需求分析。物业管理中业主的心理需求分析小区业主对物业管理服 务一旦进入了麻木期 ,物业管...

    最新回复:siyuan1127  2019-02-09  

    : 400-900-8066

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